Рубрика: Сравнение ипотек

Ипотечный маркетплейс: что это вообще такое простыми словами Ипотечный маркетплейс — это онлайн‑площадка, где банки выкладывают свои ипотечные продукты в одном «витринном» интерфейсе. По сути, это агрегатор, который в реальном времени подтягивает ставки, требования к заёмщику, размер минимального взноса и одобряемую сумму. Пользователь видит не рекламные слоганы, а нормальные структурированные условия: ставка, полный размер переплаты,…

Почему все смотрят в сторону домов с подземным паркингом Если еще десять лет назад подземный паркинг считался чем‑то «для избранных», то к 2025 году это скорее новый стандарт комфортного жилья. Автомобилей больше, дворы плотнее, а требования к безопасности растут. Не удивно, что ипотека на квартиру с подземным паркингом перестала быть чем‑то экзотическим: банки уже нормально…

Материнский капитал давно стал семейным «якорем безопасности», но в 2025‑м у многих до сих пор вопрос: как использовать материнский капитал в 2025 году так, чтобы он реально помог, а не «пропал» в бумагах и мелких платежах. Государство предлагает несколько базовых направлений, и каждое из них имеет свои плюсы, подводные камни и долгосрочные последствия для бюджета…

Факторинг в стройке уже несколько лет как стал модным словом, но многие покупатели до конца не понимают, что именно происходит с их деньгами и почему в договорах вдруг появляется какой‑то фактор. Давайте спокойно и по‑человечески разберёмся, факторинг для застройщиков что это такое, зачем он им нужен и самое главное — как факторинг застройщика влияет на…

Почему вообще важно понимать, в водоохранной ли зоне ваш участок Многие вспоминают про водоохранные зоны уже после сделки, когда начинают оформлять строительство, согласовывать скважину или забор, а им чиновник спокойно так говорит: «У вас тут ограничения, это прибрежная защитная полоса». И вот уже вместо планов на дом с террасой — разбирательства, штрафы и экспертизы. На…

Что банки называют «сезонными» скидками: суть механики Сезонные скидки на ипотечные ставки — это временное снижение базовой процентной ставки, которое банк привязывает к конкретному периоду: конец года, «весенняя распродажа недвижимости», акции к 8 Марта или Новому году, распродажи новостроек у застройщиков. Формально это все та же ипотека с пониженной процентной ставкой, но ключевая особенность —…

Почему вопрос «балкон или лоджия» вообще важен для ипотеки в 2025 году В 2025 году тема «ипотека на квартиру с балконом или лоджией: что лучше?» уже не выглядит мелочной придиркой. Банки, застройщики и даже оценщики недвижимости больше не смотрят на планировку как на «красивую картинку». Они считают метры, энергоэффективность, возможности перепланировки и даже потенциал для…

Что это за программа помощи и кому она вообще нужна Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК — это государственный механизм, через который заемщик, попавший в финансовые сложности, может снизить платеж, временно облегчить нагрузку по кредиту или пересобрать долг под более комфортные параметры. Простыми словами, это набор мер: субсидия, изменение графика, снижение ставки, частичное погашение за счет…

Суть обратного лизинга простыми словами Обратный лизинг недвижимости — это когда компания сначала продаёт своё здание, офис или склад лизинговой компании, а тут же берёт тот же объект в лизинг и продолжает им пользоваться. Формально собственник меняется, но для бизнеса почти ничего не меняется в операционном плане: коллектив сидит в том же офисе, станки стоят…

Зачем вообще разбираться, нет ли ограничений на использование земельного участка Когда вы присматриваете землю под дом, бизнес или инвестиции, важно не только смотреть на вид из окна и цену. Гораздо критичнее понять, нет ли ограничений на использование земельного участка, которые потом «выстрелят» штрафами, запретами на строительство или даже сносом уже возведённого дома. Закон допускает массу…