Рубрика: Калькуляторы и инструменты

Понимание выгоды: зачем считать досрочное погашение? Досрочное погашение кредита — это не просто способ избавиться от долгов раньше срока. Это реальный шанс сэкономить десятки, а порой и сотни тысяч рублей на процентах. Однако не всегда очевидно, насколько это выгодно именно в вашем случае. Чтобы принять взвешенное решение, нужно точно понимать, как рассчитать выгоду от досрочного…

Причины отказа в налоговом вычете за квартиру: практический анализ Статистические данные: распространённость отказов По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), ежегодно обрабатывается свыше 4 миллионов заявлений на имущественные налоговые вычеты. При этом около 12–15% заявлений получают отказ. Наиболее частая причина — ошибки при оформлении налогового вычета на жилье. В ряде случаев заявители не предоставляют полный пакет…

Современный подход к оформлению квартиры в собственность: аналитический взгляд Изменения в структуре рынка и статистика оформления жилья На фоне урбанизации и роста числа сделок с недвижимостью в России оформление квартиры в собственность становится не только юридической необходимостью, но и важным элементом финансового планирования. Согласно данным Росреестра, в 2023 году только в Москве было зарегистрировано более…

Что такое аккредитованные новостройки и зачем это нужно банкам? Если вы только начинаете разбираться в теме покупки жилья в новостройке с ипотекой, термин «аккредитованные новостройки» может показаться пугающим. На самом деле, всё гораздо проще, чем кажется. Аккредитация — это процесс, при котором банк проверяет застройщика и конкретный жилой комплекс, прежде чем разрешить выдачу ипотечного кредита…

Что такое военный накопительный счет (НИС) и зачем он нужен Если ты служишь по контракту, скорее всего, уже слышал о такой штуке, как военный накопительный счет для жилья. Это не просто красивая фраза — это реальный инструмент, который может помочь обзавестись собственной квартирой без многолетней кабалы. Суть проста: государство каждый год перечисляет на твой личный…

Роспись в ЗАГСе и ипотека: действительно ли штамп в паспорте влияет на одобрение кредита? Вопрос, который часто возникает у пар, планирующих совместную жизнь и покупку недвижимости: меняется ли что-то в условиях получения ипотеки после свадьбы? В этой статье разберёмся, как роспись в ЗАГСе влияет на ипотеку, почему банки обращают внимание на семейное положение и какие…

Топ-5 мифов об ипотеке: разбираем на реальных примерах Ипотека давно стала привычным способом приобрести жильё. Но, несмотря на её популярность, вокруг темы до сих пор ходит масса мифов и заблуждений. Многие потенциальные заемщики боятся даже подступиться к банку, основываясь на слухах и домыслах. В этой статье мы разберем самые распространенные мифы об ипотеке и покажем,…

Появление и развитие схемы ипотеки траншами В рамках стремительного роста строительного сектора в России в 2010-х и начале 2020-х годов застройщики и банки начали искать более гибкие способы кредитования покупателей жилья на стадии строительства. Одной из таких инноваций стала ипотека траншами от застройщика — схема, которая активно развивалась с 2019 года, после изменения правил долевого…

Комбинированная ипотека: как совместить льготную и рыночную программы? Современные реалии ипотечного рынка: статистика и предпосылки В условиях высокой волатильности ключевой ставки и стремительного роста цен на жильё в России всё больше граждан ищут пути снижения ипотечной нагрузки. Согласно данным Банка России, в 2023 году объёмы ипотечного кредитования составили около 6,2 трлн рублей, из которых почти…

Понятие титульного страхования: юридическая защита собственности Титульное страхование — это вид имущественного страхования, направленный на защиту собственника недвижимости от рисков, связанных с утратой или ограничением права собственности вследствие юридических дефектов в правоустанавливающих документах. При покупке вторичного жилья этот инструмент становится особенно актуальным, поскольку объекты недвижимости, уже находившиеся в обороте, могут иметь осложненную юридическую историю. Титульное…