Рубрика: Калькуляторы и инструменты

Ипотека на пентхаус: особенности и требования банков Разные подходы к ипотеке на пентхаусы Ипотека на пентхаус — это особый сегмент жилищного кредитования, отличающийся от стандартных программ как по условиям, так и по требованиям к заемщику. Банки используют разные подходы к оценке рисков при выдаче таких займов. Одни финансовые учреждения рассматривают пентхаусы как элитную недвижимость с…

Понимание основ: как рассчитывается налог с продажи квартиры Продажа квартиры — это не только серьёзное финансовое решение, но и событие, которое неизбежно влечёт за собой налоговые обязательства. Согласно Налоговому кодексу РФ, полученная прибыль от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов. Однако расчет налога с продажи квартиры не…

Понятие «арктическая ипотека»: суть и цели программы Арктическая ипотека — это целевая государственная программа, направленная на стимулирование жилищного строительства и закрепление населения в Арктической зоне Российской Федерации. Она предоставляет льготные условия кредитования для приобретения жилья в северных регионах страны. Основная цель — привлечь квалифицированные кадры, особенно молодежь, в экономически значимые, но малонаселённые и суровые по…

Ипотека на квартиру в залоге у другого банка: возможно ли это? Когда речь заходит о покупке недвижимости, одним из самых частых вопросов становится: можно ли взять ипотеку на квартиру в залоге у другого банка? Эта ситуация возникает, например, когда собственник уже приобрёл недвижимость в ипотеку, но хочет её продать, а новый покупатель также планирует использовать…

Ипотека с нулевым взносом от застройщика: реальная выгода или маркетинговый трюк? Что такое ипотека от застройщика без первого взноса Ипотека с нулевым взносом 2023 года — это популярный формат покупки жилья, при котором покупатель может оформить заем без необходимости вносить первоначальный капитал. Особенно активно данный инструмент продвигают крупные строительные компании, предлагая специальные программы в сотрудничестве…

Историческая справка: как появилась реновация и что с ней стало к 2025 году Программа реновации жилого фонда в России стартовала в 2017 году, когда власти Москвы озвучили масштабный план по сносу устаревших пятиэтажек и переселению жителей в современные дома с улучшенными характеристиками. Основной целью инициативы было обновление городских кварталов с морально и физически изношенным жильем,…

Что такое страховка по ипотеке и зачем она нужна Определение страхования при ипотеке Страховка по ипотеке — это договор между заемщиком и страховой компанией, заключаемый при оформлении ипотечного кредита. Обычно банки требуют застраховать объект недвижимости (имущественное страхование), а также жизнь и здоровье заемщика (личное страхование). Эти меры позволяют банку минимизировать риски невыплаты кредита, если заемщик…

Общие принципы: когда ремонт можно включить в ипотеку Включение ремонта в ипотеку — это не просто удобный способ снизить нагрузку на личный бюджет, но и инструмент эффективного финансового планирования. Банки в России допускают возможность того, чтобы часть ипотечных средств была направлена на восстановление или улучшение недвижимости. Однако это возможно только при соблюдении определённых условий. Прежде…

Зачем нужен технический паспорт на квартиру и в каких случаях без него не обойтись Технический паспорт на квартиру — это официальный документ, отражающий планировку, конструктивные характеристики, инвентаризационную стоимость и техническое состояние жилого помещения. Он требуется при совершении сделок с недвижимостью: купле-продаже, дарении, обмене, вступлении в наследство, а также при оформлении перепланировки. Без него невозможна корректная…

Ипотека для собственников бизнеса: как подтвердить свой доход? Исторический контекст: от недоверия к гибкости До 2014 года ипотека для предпринимателей в России рассматривалась банками как высокорискованный продукт. Дело в том, что стабильность доходов индивидуальных предпринимателей (ИП) и владельцев малого бизнеса вызывала сомнения у кредиторов — в отличие от наемных работников, они не могли предоставить стандартную…