Рубрика: Покупка недвижимости
-
Отступное в ипотеке: что это такое и как работает при оформлении сделки
Что такое отступное: юридическая суть и простыми словами Отступное — это способ прекращения обязательств, при котором должник передаёт кредитору имущество, деньги или оказывает услуги вместо выполнения основного обязательства по договору. Простыми словами, это альтернатива погашению долга, согласованная обеими сторонами. В гражданском праве России отступное регулируется статьёй 409 ГК РФ и может применяться в самых разных…
-
Проверка долгов перед ФССП у продавца — как узнать и что учитывать при покупке
Необходимые инструменты для проверки задолженности продавца перед ФССП Официальные цифровые ресурсы Для получения достоверной информации о наличии долгов у продавца перед Федеральной службой судебных приставов (ФССП), необходимо использовать исключительно официальные источники. Основным инструментом является портал ФССП России (https://fssp.gov.ru), где функционирует специализированный раздел «Банк данных исполнительных производств». Также существует мобильное приложение ФССП, доступное для платформ Android…
-
Как узнать, числится ли квартира в реестре ветхого и аварийного жилья
Историческая справка: как формировался реестр аварийного жилья Вопрос признания жилых помещений аварийными или ветхими в России имеет глубокие корни и регулируется государством уже несколько десятилетий. Первые попытки систематизировать информацию о непригодных для проживания зданиях появились ещё в советский период. Однако полноценный учет начал формироваться после 1990-х годов, когда массово стали выявляться постройки, не соответствующие санитарным,…
-
Ипотека на квартиру с панорамными окнами: преимущества и риски оформления кредита
Определение и особенности квартир с панорамным остеклением Панорамные окна — это светопрозрачные конструкции, охватывающие значительную часть стены (от пола до потолка) и обеспечивающие широкий обзор пространства за пределами помещения. Такие окна чаще всего устанавливаются в современных жилых комплексах бизнес- и премиум-класса. Ипотека на квартиру с панорамными окнами представляет собой целевое кредитование недвижимости, в которой наличие…
-
Если бывший супруг не платит ипотеку, что делать и как защитить свои права
Правовые и финансовые последствия, если бывший супруг не платит свою часть ипотеки Актуальность проблемы и статистика По данным Росреестра и Центробанка РФ за 2024 год, более 18% ипотечных договоров, оформленных на бывших супругов, попадают в зону риска по причине неисполнения обязательств одной из сторон. В 7 случаях из 10 после развода один из партнеров отказывается…
-
Как выбрать квартиру: советы по покупке и важные моменты при выборе жилья
Почему выбор квартиры — это не просто «понравилось — купил» Покупка квартиры — это не только про квадратные метры и красивый вид из окна. Это решение, которое повлияет на ваш образ жизни, финансовую стабильность и даже психологическое состояние. Многие совершают ошибку, ориентируясь только на цену или район, не учитывая массу других факторов — от юридической…
-
Зарплатный проект в банке снижает ставку по ипотеке: как это работает
Зарплатный проект и ипотека: как связаны и почему это важно в 2025 году Если вы задумываетесь о покупке квартиры в ипотеку в 2025 году, наверняка уже сталкивались с таким понятием, как «зарплатный клиент банка». Но что это значит на практике и как именно влияет ваш зарплатный проект на условия кредита? Разберёмся без банковского жаргона —…
-
Ипотека на жилье бизнес-класса: особенности требований банков в 2024 году
Понятие жилья бизнес-класса и специфика ипотечного кредитования Жилье бизнес-класса — это недвижимость, находящаяся в более престижных районах, построенная с применением современных архитектурных решений, высококачественных материалов и инновационной инженерии. Такие объекты часто располагаются ближе к центру города или в экологически благоприятных зонах, имеют развитую инфраструктуру, подземный паркинг, закрытую охраняемую территорию и премиальные опции (фитнес-залы, лаунж-зоны, панорамные…
-
Ипотека для сотрудников правоохранительных органов с льготами и субсидиями в 2024 году
Историческая справка: как появилась ипотека для правоохранителей Исторически ипотека для сотрудников правоохранительных органов в России появилась как часть общей государственной политики по поддержке социальных профессий. Ещё в начале 2000-х годов стало понятно, что низкий уровень заработной платы и высокая нагрузка делают невозможным для многих полицейских покупку собственного жилья. Тогда правительство начало разрабатывать программы, направленные на…
-
Зеленая ипотека в России — что это такое и когда появится на рынке
Что такое «зеленая» ипотека: современный взгляд В 2025 году мировая повестка устойчивого развития активно трансформирует рынок недвижимости. Один из заметных трендов — «зеленая» ипотека. Это особый формат жилищного кредитования, при котором заемщик получает пониженные ставки или иные преференции за приобретение или строительство энергоэффективного, экологичного жилья. Подобные программы уже успешно работают в странах ЕС, США и…