Рубрика: Новости ипотеки

Историческая справка: как развивался рынок ипотеки в России За последние десятилетия ипотечное кредитование в России прошло путь от экзотического банковского продукта до массового инструмента приобретения жилья. Если в начале 2000-х годов ипотека воспринималась как рискованный шаг, то к 2020-м оформление жилищного кредита стало практически нормой. Согласно данным Центробанка РФ, в 2022 году объем выданных ипотек…

Понятие аккредитива и банковской ячейки: основы финансовой безопасности В сфере крупных сделок, особенно при купле-продаже недвижимости или дорогостоящих товаров, стороны стремятся обезопасить себя от возможных рисков. Среди наиболее популярных инструментов — аккредитив и банковская ячейка. Это два принципиально разных способа проведения расчетов, каждый из которых имеет особенности, преимущества и ограничения. Чтобы понять, какой из них…

Можно ли сдать ипотечную квартиру в аренду: что говорит закон? Если вы владеете квартирой в ипотеке и хотите сдать её в аренду, первым вопросом становится: а законно ли это? Согласно Гражданскому кодексу РФ, владелец недвижимости имеет право распоряжаться своим имуществом — в том числе сдавать его в аренду. Однако, когда квартира находится в залоге у…

Ипотека на комнату или долю в квартире: одобрят ли банки? Текущая практика банков: подходы к кредитованию долей Вопрос возможности оформить ипотеку на комнату или долю в квартире продолжает вызывать интерес у потенциальных заемщиков, особенно в условиях высокой стоимости жилья. Банки действительно рассматривают такие заявки, однако действуют крайне избирательно. Ипотека на комнату в банке возможна, но…

История ипотечного страхования в России и его современная роль Первые требования к страхованию при оформлении ипотеки появились в России в начале 2000-х годов. После кризиса 1998 года банки начали активнее развивать рынок ипотечного кредитования, и страхование стало обязательным элементом защиты рисков. Особенно после кризиса 2008 года финансовые учреждения ужесточили условия выдачи кредитов, включая требования к…

Что такое налоговый вычет за проценты по ипотеке Налоговый вычет за проценты по ипотеке — это один из механизмов государственной поддержки граждан, приобретающих жильё в кредит. Он позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) с суммы процентов, перечисленных банку за использование ипотечных средств. В отличие от основного имущественного вычета, который ограничивается 2 млн рублей стоимости…

Что влияет на размер процентной ставки по ипотеке? Планируя покупку квартиры в ипотеку, многие сталкиваются с неожиданным вопросом: почему разные процентные ставки по ипотеке у разных людей? Казалось бы, один и тот же банк, одинаковая сумма кредита, но условия — разные. Чтобы разобраться в этом, нужно понимать, какие факторы оказывают влияние на формирование ставки, как…

Особенности ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей Индивидуальные предприниматели (ИП) в России сталкиваются с рядом сложностей при попытке оформить ипотеку. Банки, оценивая заемщика, стремятся минимизировать риски, а доходы ИП часто считаются менее стабильными по сравнению с наемными работниками. По данным Центробанка РФ, доля ипотек, выданных ИП, составляет менее 5% от общего объема ипотечного портфеля. Это свидетельствует…

Историческая справка Традиции торга на российском рынке недвижимости В России практика торга при покупке жилья уходит корнями в 1990-е годы, когда зародился рынок частной недвижимости. В условиях отсутствия чётких ценовых ориентиров и высокой инфляции, покупатели и продавцы активно договаривались о стоимости жилья, зачастую снижая цену на 10–20% от заявленной. Со временем рынок стабилизировался, но торг…

Понятие ипотечных каникул и их правовая природа Что такое ипотечные каникулы с юридической точки зрения Ипотечные каникулы — это законодательно регулируемый механизм временного приостановления или снижения ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Согласно Федеральному закону №76-ФЗ от 1 мая 2019 года, заемщик вправе рассчитывать на предоставление ипотечных каникул в случае наступления жизненных обстоятельств, ухудшающих финансовое положение….