Рубрика: Новости ипотеки

Что влияет на размер процентной ставки по ипотеке? Планируя покупку квартиры в ипотеку, многие сталкиваются с неожиданным вопросом: почему разные процентные ставки по ипотеке у разных людей? Казалось бы, один и тот же банк, одинаковая сумма кредита, но условия — разные. Чтобы разобраться в этом, нужно понимать, какие факторы оказывают влияние на формирование ставки, как…

Особенности ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей Индивидуальные предприниматели (ИП) в России сталкиваются с рядом сложностей при попытке оформить ипотеку. Банки, оценивая заемщика, стремятся минимизировать риски, а доходы ИП часто считаются менее стабильными по сравнению с наемными работниками. По данным Центробанка РФ, доля ипотек, выданных ИП, составляет менее 5% от общего объема ипотечного портфеля. Это свидетельствует…

Историческая справка Традиции торга на российском рынке недвижимости В России практика торга при покупке жилья уходит корнями в 1990-е годы, когда зародился рынок частной недвижимости. В условиях отсутствия чётких ценовых ориентиров и высокой инфляции, покупатели и продавцы активно договаривались о стоимости жилья, зачастую снижая цену на 10–20% от заявленной. Со временем рынок стабилизировался, но торг…

Понятие ипотечных каникул и их правовая природа Что такое ипотечные каникулы с юридической точки зрения Ипотечные каникулы — это законодательно регулируемый механизм временного приостановления или снижения ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Согласно Федеральному закону №76-ФЗ от 1 мая 2019 года, заемщик вправе рассчитывать на предоставление ипотечных каникул в случае наступления жизненных обстоятельств, ухудшающих финансовое положение….

Понимание сути: что значит «квартира, которая находится в ипотеке» Когда говорят, что квартира находится в ипотеке, это означает, что она куплена с привлечением заемных средств банка под залог самой недвижимости. Проще говоря, ипотека — это форма кредита, где жильё становится обеспечением по займу. До полного погашения долга квартира юридически остаётся в залоге у банка, и…

Что такое закладная на квартиру и где она хранится: разъяснение простыми словами Когда речь заходит об ипотеке, у многих возникает вполне логичный вопрос — *что такое закладная на квартиру* и зачем она вообще нужна? Если говорить простыми словами, это документ, который подтверждает, что покупаемое жильё находится в залоге у банка. То есть пока вы не…

Что такое семейная ипотека и кому она положена Семейная ипотека — это специальная государственная программа, направленная на поддержку молодых семей с детьми при покупке жилья. Она действует в России с 2018 года и изначально была временной мерой, но из-за высокой востребованности срок её действия неоднократно продлевался и на 2024 год программа всё ещё актуальна. Основное…

Новостройка или вторичка: что выбрать для ипотеки в 2024 году? Когда речь заходит об ипотеке, особенно в 2024 году, один из первых вопросов, который встает перед покупателем: «Что выбрать — новостройку или вторичное жилье?» И этот выбор далеко не тривиален. На первый взгляд может показаться, что всё просто: новостройка — это современно и стильно, а…

Понятие скрытых платежей по ипотеке Что такое скрытые платежи по ипотеке и почему они возникают Скрытые платежи по ипотеке — это расходы, которые не включаются в рекламируемую процентную ставку по кредиту, но тем не менее существенно увеличивают итоговую стоимость займа. Банки и застройщики часто акцентируют внимание только на базовой ставке, при этом умалчивая о дополнительных…

Пошаговый план снижения общей стоимости кредита: Анализ стратегий и технологий 2025 года 1. Введение в проблему: зачем снижать стоимость кредита С учётом роста ключевой ставки и нестабильности финансовых рынков в 2025 году, заемщики всё чаще ищут практические методы, как снизить стоимость кредита. Общая стоимость займа включает не только процентную ставку, но и комиссии, страховки, сопутствующие…