Рубрика: Сравнение ипотек

Что такое дом-памятник архитектуры и почему с ним всё не так просто Все мы хотя бы раз любовались величественными фасадами старинных зданий в центре города. Эти дома с лепниной, арочными окнами, коваными балконами и высокими потолками — настоящие жемчужины архитектуры. Но вместе с очарованием прошлого такие объекты таят в себе массу юридических и финансовых сложностей….

Что означает статус «неработающий пенсионер»? Когда мы слышим словосочетание «неработающий пенсионер», интуитивно представляется человек на заслуженном отдыхе, без официальной занятости. На практике — это гражданин, достигший пенсионного возраста, получающий государственную пенсию и при этом не имеющий официального трудоустройства или дохода, облагаемого налогом. Важно: статус «неработающий» определяется не только отсутствием трудового договора, но и отсутствием регистрации…

Что такое виндикация квартиры: объясняем простыми словами Представьте ситуацию: вы купили квартиру, оформили сделку, вселились, а через полгода к вам приходит иск — прежний собственник требует вернуть жильё, потому что оно было продано незаконно. Это и есть виндикация квартиры. По сути, это требование вернуть имущество, если оно выбыло из владения собственника помимо его воли: например,…

Реально ли взять ипотеку на жилье за границей: что нужно знать Как работает ипотека на зарубежную недвижимость Многие россияне задумываются о покупке дома или квартиры за рубежом — для отдыха, инвестиций или переезда. Однако не у всех есть возможность оплатить такую покупку сразу. Возникает логичный вопрос: можно ли взять ипотеку на жилье за границей? Ответ…

Эволюция подходов к оценке ликвидности квартиры До 2010-х годов оценка ликвидности квартиры в России основывалась преимущественно на интуиции риелторов и стихийном рынке. Доминировали субъективные параметры: «удобное место», «популярный район» или «хорошие соседи». Анализ ликвидности недвижимости в тот период был фрагментарным, и покупатели рисковали приобрести неликвидный актив, особенно в новостройках с сомнительной репутацией застройщика. С середины…

Понимание коэффициента «кредит/залог» (LTV) в ипотечном кредитовании Коэффициент «кредит/залог» (Loan-to-Value, LTV) — это ключевой финансовый показатель, отражающий соотношение между размером ипотечного кредита и рыночной стоимостью приобретаемой недвижимости. Этот параметр активно используется банками для оценки риска при выдаче ипотечных займов. Например, если стоимость жилья составляет 10 миллионов рублей, а заемщик просит кредит на 8 миллионов, то…

Понятие неофициальной занятости и юридический контекст Работа неофициально — это трудовая деятельность, осуществляемая без заключения официального трудового договора между работником и работодателем. В юридической терминологии такая форма занятости называется «трудоустройство без договора». Это означает, что человек фактически выполняет трудовые обязанности, но его права и обязанности не закреплены документально. В результате он не имеет гарантий, предусмотренных…

Сравнение подходов к получению налогового вычета за обучение и лечение Традиционный способ: через налоговую инспекцию Наиболее устойчивый и распространённый подход — подача декларации 3-НДФЛ в территориальную налоговую инспекцию. Чтобы получить возврат налога за обучение и лечение, налогоплательщик собирает необходимые документы, подаёт их в бумажном или электронном виде и ожидает решения. Такой способ даёт полный контроль…

Ипотека на видовую недвижимость: инвестиция или переоценённый актив? Ипотека на квартиру с видом — популярный запрос среди тех, кто стремится сочетать комфорт проживания и инвестиционную привлекательность объекта. Однако выбор квартиры с видом в ипотеку требует чёткого понимания рыночных механизмов и оценки целесообразности переплаты. В условиях высокой конкуренции и ограниченного предложения, видовая недвижимость в жилых комплексах…

Историческая справка Понятие титульного страхования появилось в России относительно недавно — в начале 2000-х годов. Оно пришло с Запада, где страхование титула является неотъемлемой частью сделок с недвижимостью. В США и Канаде, к примеру, страхование прав собственности обязательно, особенно при покупке жилья на вторичном рынке. В России долгое время считалось, что новостройка — это «чистый»…