Рубрика: Покупка недвижимости
-
Согласие банка на сдачу ипотечной квартиры в субаренду: как получить разрешение
Необходимые инструменты: что потребуется для согласования субаренды ипотечной квартиры Документы и цифровые ресурсы В 2025 году процесс получения согласия банка на сдачу ипотечной квартиры в субаренду стал более цифровизированным. Большинство крупных банков предоставляют онлайн-сервисы, через которые можно отправить заявление и отследить его статус. Однако, несмотря на технологический прогресс, базовый перечень документов остался прежним. Для начала…
-
Проверка арестов и запретов на регистрационные действия в отношении квартиры
Почему важно проверить аресты и запреты на квартиру перед сделкой Покупка недвижимости — это не просто вложение, а серьёзное юридическое действие, требующее внимательной подготовки. Один из ключевых рисков — возможные ограничения на объект. Аресты и запреты на регистрационные действия могут сделать сделку недействительной или привести к затяжным судебным спорам. Особенно это актуально в 2025 году,…
-
Ипотека после банкротства: как получить одобрение и улучшить кредитную историю
Введение: Реальна ли ипотека после банкротства в 2025 году? В 2025 году рынок ипотечного кредитования в России продолжает адаптироваться к изменениям в экономике и регулированию. Одна из актуальных тем — возможность оформления ипотечного кредита после прохождения процедуры банкротства. Несмотря на стереотипы, ипотека после банкротства возможна, но требует стратегического подхода, дисциплины и времени. Банки стали более…
-
Как рассчитать переплату по ипотеке за весь срок кредита правильно и точно
Необходимые инструменты Для расчета переплаты по ипотеке за весь срок кредита потребуется набор инструментов, обеспечивающих точность и наглядность. В первую очередь, это ипотечный калькулятор онлайн — специализированный сервис, позволяющий автоматически вычислять ключевые параметры займа. Также необходим доступ к кредитному договору, где указаны процентная ставка, срок кредитования и тип платежей (аннуитетные или дифференцированные). Дополнительно может потребоваться…
-
Быстрый выход на сделку: как ускорить процесс заключения договоренностей
Историческая справка: эволюция быстрых сделок с недвижимостью Концепция «быстрого выхода на сделку» в сфере недвижимости начала активно развиваться в начале 2010-х годов, однако настоящий пик интереса к ускоренным сделкам с недвижимостью пришёлся на период 2020–2024 годов. Влияние пандемии COVID-19, развитие цифровых платформ и изменение поведения покупателей привели к тому, что участники рынка начали массово искать…
-
Как договориться с банком об отсрочке платежа без лишних сложностей
Почему вопрос отсрочки стал особенно актуален в 2025 году За последние годы экономическая нестабильность, вызванная последствиями пандемии, геополитическими конфликтами и ростом ключевой ставки Банка России до 16% в 2024 году, существенно повлияла на платёжеспособность населения. К 2025 году всё больше заёмщиков сталкиваются с трудностями при погашении кредитов. Появился устойчивый спрос на инструменты реструктуризации, включая отсрочку…
-
Ипотека и призыв в армию: что будет с платежами во время службы
Ипотека и призыв на военную службу: как действовать, чтобы избежать долгов Шаг 1. Понять правовой статус призывника с ипотекой Когда гражданина призывают на срочную службу в армию, его финансовые обязательства не исчезают. Ипотека при призыве в армию остается действующей, несмотря на временное отсутствие дохода. По закону, служба в армии не освобождает от исполнения долгов. Однако…
-
Как получить копию закладной из банка быстро и без лишних сложностей
Проблематика доступа к копии закладной из банка: почему всё не так просто Запросить копию закладной из банка может показаться процедурой формальной и быстрой. Однако на практике клиенты банков нередко сталкиваются с бюрократическими препонами, отсутствием четкого регламента и даже потерей оригинальных документов. Закладная на квартиру — это юридически значимый документ, подтверждающий право банка на объект недвижимости…
-
Как использовать жилищный сертификат для покупки квартиры выгодно и без ошибок
Что такое жилищный сертификат и откуда он появился Жилищный сертификат — это государственный документ, подтверждающий право гражданина или семьи на получение финансовой поддержки для улучшения жилищных условий. В России программа жилищных сертификатов начала развиваться в начале 2000-х годов как инструмент помощи социально уязвимым категориям граждан, таким как переселенцы из аварийного жилья, военнослужащие, молодые специалисты и…
-
Оценочная стоимость квартиры ниже продажной: что это значит для сделки
Что делать, если оценочная стоимость квартиры оказалась ниже продажной? Понимание ключевых понятий: оценочная и рыночная стоимость Для начала важно различать два фундаментальных термина, часто путаемых в практике купли-продажи недвижимости. Рыночная стоимость — это цена, по которой объект реально может быть продан на открытом рынке, при наличии информированных и заинтересованных сторон. Оценочная стоимость, в свою очередь,…