Рубрика: Новости
-
Ипотека в иностранной валюте — можно ли взять и какие риски это несёт
Ипотека в иностранной валюте: возможно ли и стоит ли рисковать? Вопрос «можно ли взять ипотеку в иностранной валюте» не теряет актуальности, особенно в условиях нестабильного курса рубля. Практика валютного кредитования существует в России с начала 2000-х годов. Некоторые банки действительно предлагают возможность оформления ипотеки в долларах или евро — чаще всего для заемщиков, получающих доход…
-
ДДУ — что это такое и какие риски существуют при долевом участии в строительстве
Что такое ДДУ (договор долевого участия) и его основные риски? Покупка квартиры в строящемся доме — распространённый путь к собственному жилью в России. Однако за привлекательной ценой и возможностью выбрать планировку часто скрываются юридические тонкости. Один из ключевых документов, регулирующих отношения между застройщиком и покупателем, — это договор долевого участия (ДДУ). Чтобы принять обоснованное решение,…
-
Рефинансирование ипотеки: как клиент сэкономил миллион рублей на выплатах
Знакомство с ситуацией: от безысходности к решению Когда мы с мужем брали ипотеку и пару потребительских кредитов, казалось, что всё под контролем. Доход позволял платить, проценты были не самыми плохими, а банки охотно одобряли заявки. Но с ростом ключевой ставки и изменениями в семейном бюджете выплаты стали тяжёлым бременем. Мы начали искать выход. Именно тогда…
-
Ипотека на сталинку или хрущевку: какие ограничения при покупке жилья
Ипотека на «сталинку» или «хрущевку»: какие есть ограничения? Необходимые инструменты для оформления ипотеки на старый жилой фонд Для оформления ипотеки на квартиры в домах старого фонда, таких как «сталинки» или «хрущевки», необходимо подготовить ряд документов и воспользоваться инструментами оценки и юридической проверки объекта недвижимости. Основными инструментами выступают: отчет об оценке объекта (с обязательным указанием остаточного…
-
Как наследуется ипотечная квартира и переходит ли вместе с долгом
Как наследуется ипотечная квартира вместе с долгом: разбор по фактам Когда в наследство переходит ипотечная квартира, многие думают, что получают только стены и метры. Но вот незадача — вместе с недвижимостью наследники могут унаследовать и саму ипотеку. И это, пожалуй, самая болезненная часть вопроса. Особенно если заемщик скончался задолго до погашения кредита. В 2025 году,…
-
Справка об остатке ссудной задолженности по ипотеке: как и где получить правильно
Как получить справку об остатке ссудной задолженности по ипотеке: пошаговое руководство Справка об остатке ссудной задолженности по ипотеке — это официальный документ, который подтверждает сумму долга перед банком по ипотечному кредиту на определённую дату. Такой документ может понадобиться при продаже квартиры, рефинансировании, досрочном погашении или для налогового вычета. Разберёмся, где взять справку об остатке по…
-
Как выбрать риелтора для покупки или продажи недвижимости без лишних рисков
Историческая справка Формирование профессии риелтора Профессия риелтора, как посредника на рынке недвижимости, оформилась в начале XX века в США, где впервые возникла потребность в регулированной и профессиональной помощи при купле-продаже жилья. Вскоре появились первые агентства недвижимости и ассоциации риелторов, создавшие стандарты профессиональной этики и ответственности. В России же роль риелтора начала активно развиваться лишь в…
-
Ипотека на покупку квартиры у родственников — можно ли оформить законно
Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры у родственников в 2025 году? Что такое ипотека между родственниками и как она работает Ипотека — это целевой кредит, который банк выдает заемщику для приобретения недвижимости. В классическом варианте заемщик покупает квартиру у стороннего продавца, а банк оформляет обременение на объект до полного погашения долга. Однако в последние…
-
Ипотека с господдержкой 2024: условия, сроки действия и кто может оформить
Понятие и цели программы «Ипотека с господдержкой 2024» В 2024 году программа «Ипотека с господдержкой» остается одним из ключевых инструментов государственного стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан. Под этим термином подразумевается субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту — государство компенсирует часть процентной нагрузки заемщика, снижая для него итоговую ставку. В текущей редакции…
-
Ипотека: как рассчитать ежемесячный платеж, который вы можете себе позволить
Оценка финансовой устойчивости: с чего начать Первый шаг к определению приемлемого ежемесячного платежа по ипотеке — тщательный анализ собственных финансов. Необходимо рассчитать соотношение долга к доходу (DTI — debt-to-income), которое показывает, какую часть ежемесячного дохода вы уже направляете на обязательные выплаты. Эксперты рекомендуют, чтобы общий DTI не превышал 43%, при этом оптимально, если расходы по…