Рубрика: Новости ипотеки

Историческая справка Вопрос о том, можно ли взять ипотеку на земельный участок, долгое время оставался в России на периферии ипотечного кредитования. До середины 2010-х годов банки крайне неохотно рассматривали заявки на приобретение земли в ипотеку. Основная причина — высокая степень рисков: отсутствие объекта капитального строительства, нестабильность цен на пустые участки и ограниченная ликвидность. Земля рассматривалась…

Ипотека для граждан СНГ в России: как изменились правила игры к 2025 году Еще десять лет назад идея взять ипотеку для граждан СНГ в России казалась чем-то почти невозможным. Банки с осторожностью относились к заемщикам без российского гражданства, а иностранцам приходилось или переплачивать, или вовсе искать альтернативы. Но с 2020-х годов ситуация начала постепенно меняться….

Необходимые инструменты для анализа застройщика Документальная база и цифровые ресурсы Перед тем как выбрать строительную компанию, необходимо собрать и проанализировать комплекс юридических и финансовых документов. В первую очередь — это государственные реестры (ЕГРЮЛ, ЕГРН), база ФНС, сайт Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), а также портал Арбитражного суда. Эти ресурсы позволяют провести проверку застройщика перед…

Когда ипотека и перепланировка пересекаются Владельцы квартир в ипотеке часто сталкиваются с желанием изменить пространство под собственные нужды: снести перегородку, объединить кухню с гостиной или расширить санузел. Но тут же возникает вопрос: можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? Ответ — можно, но с оговорками. Пока жильё находится в залоге у банка, любые изменения в…

Историческая справка: как развивался рынок ипотеки в России За последние десятилетия ипотечное кредитование в России прошло путь от экзотического банковского продукта до массового инструмента приобретения жилья. Если в начале 2000-х годов ипотека воспринималась как рискованный шаг, то к 2020-м оформление жилищного кредита стало практически нормой. Согласно данным Центробанка РФ, в 2022 году объем выданных ипотек…

Понятие аккредитива и банковской ячейки: основы финансовой безопасности В сфере крупных сделок, особенно при купле-продаже недвижимости или дорогостоящих товаров, стороны стремятся обезопасить себя от возможных рисков. Среди наиболее популярных инструментов — аккредитив и банковская ячейка. Это два принципиально разных способа проведения расчетов, каждый из которых имеет особенности, преимущества и ограничения. Чтобы понять, какой из них…

Можно ли сдать ипотечную квартиру в аренду: что говорит закон? Если вы владеете квартирой в ипотеке и хотите сдать её в аренду, первым вопросом становится: а законно ли это? Согласно Гражданскому кодексу РФ, владелец недвижимости имеет право распоряжаться своим имуществом — в том числе сдавать его в аренду. Однако, когда квартира находится в залоге у…

Ипотека на комнату или долю в квартире: одобрят ли банки? Текущая практика банков: подходы к кредитованию долей Вопрос возможности оформить ипотеку на комнату или долю в квартире продолжает вызывать интерес у потенциальных заемщиков, особенно в условиях высокой стоимости жилья. Банки действительно рассматривают такие заявки, однако действуют крайне избирательно. Ипотека на комнату в банке возможна, но…

История ипотечного страхования в России и его современная роль Первые требования к страхованию при оформлении ипотеки появились в России в начале 2000-х годов. После кризиса 1998 года банки начали активнее развивать рынок ипотечного кредитования, и страхование стало обязательным элементом защиты рисков. Особенно после кризиса 2008 года финансовые учреждения ужесточили условия выдачи кредитов, включая требования к…

Что такое налоговый вычет за проценты по ипотеке Налоговый вычет за проценты по ипотеке — это один из механизмов государственной поддержки граждан, приобретающих жильё в кредит. Он позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) с суммы процентов, перечисленных банку за использование ипотечных средств. В отличие от основного имущественного вычета, который ограничивается 2 млн рублей стоимости…