Рубрика: Новости ипотеки

Что представляет собой программа «Молодой ученый» для покупки жилья? Программа «Молодой ученый» — это государственная мера поддержки специалистов научной сферы, направленная на улучшение жилищных условий молодых исследователей. Она позволяет получить жилье или оформить ипотеку на льготных условиях. Основная цель инициативы — закрепить перспективные кадры в научных учреждениях, повысить престиж профессии и обеспечить стабильную социальную базу…

Ипотека для моряков: особенности и специальные программы банков Введение: Почему моряк — особый заемщик Профессия моряка уникальна — она связана с высокими доходами, но нестабильным графиком. Именно это сочетание делает ипотеку для моряков в России особенной категорией кредитования. С одной стороны, у морского специалиста зачастую высокий официальный доход, особенно при работе под иностранным флагом. С…

Что такое альтернативная сделка и зачем она нужна? Альтернативная сделка — это не просто купля-продажа квартиры, а целая цепочка взаимосвязанных сделок. Представьте: вы продаёте свою квартиру, чтобы купить другую, а её владелец, в свою очередь, хочет купить третью. Всё это оформляется как единый процесс, где каждый участник зависит от предыдущего. Такой подход особенно популярен в…

Сравнение разных подходов к решению проблемы ипотеки при банкротстве Вопрос взаимодействия между ипотечным кредитованием и процедурой банкротства физических лиц остаётся ключевым на фоне растущей закредитованности населения. Согласно статистике Федресурса, за период 2022–2024 гг. количество граждан, официально признавших себя банкротами, выросло с 190 тысяч до более чем 320 тысяч в год. При этом около 27% из…

Как банк оценивает платежеспособность заемщика: формула расчета и практические аспекты Зачем банку оценка платежеспособности клиента? Когда заемщик подает заявку на кредит, банк в первую очередь задаёт себе вопрос: «Вернет ли он деньги в срок?» Ответ на него требует не только анализа доходов, но и глубокого понимания финансового поведения клиента. Оценка платежеспособности заемщика — это сложный,…

Факторы, влияющие на рыночную стоимость квартиры Локация и инфраструктура Одним из ключевых факторов, определяющих реальную стоимость недвижимости, остаётся её местоположение. Анализ рынка показывает, что квартиры в центральных районах крупных городов могут стоить в 1,5–3 раза дороже аналогичных объектов в спальных районах. Здесь важную роль играют такие параметры, как доступность общественного транспорта, наличие парков, школ, медицинских…

Ипотека на вторичное жилье: что важно знать о требованиях банков Планируете взять ипотеку на «вторичку»? Отлично, это часто дешевле, чем новостройка, и можно сразу заехать. Но есть нюанс: банки довольно придирчиво проверяют не только вас, но и саму квартиру. И если объект не пройдёт их фильтр — в кредите откажут. Разберёмся, какие требования банк предъявляет…

Подписание кредитного договора: на какие пункты обратить особое внимание? Оформление кредита — важный финансовый шаг, требующий внимательного отношения к деталям. Несмотря на кажущуюся стандартность, условия кредитного договора могут существенно различаться от банка к банку. Ошибки при подписании кредитного договора могут обернуться серьезными финансовыми последствиями: скрытые комиссии, изменение процентной ставки, штрафы за досрочное погашение. Чтобы избежать…

Понятие обратного выкупа недвижимости: суть механизма На современном рынке первичной недвижимости растёт интерес к таким инструментам снижения рисков, как обратный выкуп от застройщика. Что такое обратный выкуп недвижимости в юридической и экономической трактовке? Это договорное обязательство, при котором застройщик обязуется выкупить у покупателя квартиру по заранее оговорённой цене спустя определённый срок после завершения строительства. Обычно…

Исторический контекст: эволюция регулирования строительного сектора До 2005 года рынок первичной недвижимости в России функционировал практически без жесткого регулирования. Массовое строительство в условиях правового вакуума привело к множеству мошеннических схем, когда покупатели теряли деньги из-за банкротства застройщиков. Ситуация изменилась с введением 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство. Последующие поправки, особенно после 2019 года, обязали большинство компаний работать…