Рубрика: Новости ипотеки
-
Цифровые финансовые активы на недвижимость: что это и как они работают
Определение и суть цифровых финансовых активов на недвижимость Цифровые финансовые активы на недвижимость (ЦФА) — это оцифрованные формы прав собственности или долевого участия в объектах недвижимости, зафиксированные в распределённом реестре (блокчейне) и выпущенные в соответствии с законодательством страны. Такие активы могут представлять собой токены, обеспеченные реальными квадратными метрами, арендными поступлениями или правами на будущую прибыль…
-
Апартаменты с гостиничным сервисом — что это и стоит ли покупать их в ипотеку
Что такое апартаменты с гостиничным сервисом? Если вы когда-либо задумывались, можно ли совместить комфорт отеля и удобство собственной квартиры — то вам точно стоит узнать про апартаменты с гостиничным сервисом. Это не обычная недвижимость. По сути, это жильё, которое изначально проектируется как часть гостиничного комплекса, но предназначено для долгосрочного проживания. Представьте себе: вы покупаете апартамент,…
-
Ипотека на кладовку в новостройке — выгодное вложение или пустая трата денег
Что такое ипотека на кладовку в новостройке? Ипотека на кладовку в новостройке — это форма ипотечного кредитования, при которой объектом залога выступает не квартира, а вспомогальное помещение, включённое в состав жилого комплекса. Такие кладовки чаще всего располагаются в подвалах, подземных паркингах или технических этажах и оформляются как отдельная недвижимость. Банки в ряде случаев готовы выдать…
-
Обратная ипотека для пенсионеров — что это и как работает этот финансовый инструмент
Понятие обратной ипотеки: ключевые особенности Обратная ипотека для пенсионеров — это финансовый инструмент, позволяющий пожилым владельцам недвижимости получать регулярный доход или единовременную выплату под залог собственного жилья без необходимости его продажи или переезда. В отличие от традиционной ипотеки, по которой заемщик выплачивает кредит банку, здесь банк выплачивает деньги собственнику жилья. Выплаты прекращаются после смерти заемщика…
-
Обременение недвижимости: что это и как проверить перед покупкой жилья
Что такое обременение: понятие, которое легко недооценить Покупка недвижимости — одно из самых значительных решений в жизни, будь то квартира, дом или коммерческий объект. Однако, за привлекательной ценой или идеальным расположением может скрываться серьезная юридическая угроза — обременение. Обременение на недвижимость — это ограничение прав собственника, которое может повлиять на возможность распоряжаться имуществом: продавать, дарить,…
-
Выписка из домовой книги: как получить и зачем она может понадобиться
Историческая справка Понятие «домовая книга» берет свое начало еще в дореволюционной России и активно использовалось в советский период. Этот документ фиксировал всех зарегистрированных в жилом помещении граждан — фактически, это был аналог современного регистрационного учета. После принятия Жилищного кодекса РФ и перехода к цифровым формам учета, значение домовой книги постепенно снизилось. Однако до сих пор…
-
Ипотека на гараж или машино-место — можно ли оформить кредит на покупку
Ипотека на гараж или машино-место: реальность или миф? Когда речь заходит об ипотеке, большинство из нас сразу представляют квартиру или дом. Но что, если вы хотите купить гараж или машино-место в кредит? Можно ли оформить ипотеку на такое имущество, и при каких условиях это возможно? Разбираемся — без лишней теории и с примерами из реальной…
-
Банк повысил ставку по ипотеке в одностороннем порядке — законно ли это?
Если банк повысил ставку по ипотеке в одностороннем порядке — что делать в 2025 году? В 2025 году тема повышения ипотечных ставок снова на слуху. Центральный банк меняет ключевую ставку, банки за ним подтягиваются, а заемщики хватаются за голову — платеж вырос, а зарплата нет. Некоторые банки идут дальше и повышают ставку по уже заключённым…
-
Ипотека под залог недвижимости — когда такой вариант действительно выгоден
Что такое ипотека под залог имеющейся недвижимости Ипотека под залог уже принадлежащей недвижимости — это особый вид кредитования, при котором заемщик предоставляет банку существующее жилье в качестве обеспечения по новому займу. В отличие от классической ипотеки, где приобретаемая квартира становится залогом, в этом случае залогом выступает объект, который уже находится в собственности. Это может быть…
-
Как выделить доли детям в квартире по закону и избежать ошибок
Правовые основания и процедура выделения доли детям в квартире Зачем оформлять долю квартиры на ребенка: правовая основа Выделение доли детям в квартире — это не только проявление заботы о будущем, но и юридически значимое действие, позволяющее закрепить право собственности за несовершеннолетним. Согласно Гражданскому кодексу РФ, оформление доли квартиры на ребенка возможно при соблюдении ряда условий,…