Рубрика: Новости ипотеки
-
Мезонинная ипотека для бизнеса — что это и как работает инструмент финансирования
Что такое мезонинная ипотека для бизнеса и зачем она нужна Мезонинная ипотека — это не что иное, как промежуточная форма финансирования между классическим банковским кредитом и привлечением инвестора. В 2025 году этот инструмент набирает популярность у малого и среднего бизнеса, особенно в сфере коммерческой недвижимости и девелопмента. Если говорить проще, мезонинное финансирование — это способ…
-
Как выбрать квартиру на вторичном рынке и избежать проблемного жилья
Историческая справка: развитие вторичного рынка недвижимости Вторичный рынок жилья в России начал активно формироваться в начале 1990-х годов после приватизации государственного жилого фонда. С переходом к рыночной экономике появилось право частной собственности на квартиры, что дало импульс массовым сделкам купли-продажи. На протяжении последних десятилетий вторичный рынок стабилизировался, однако остаётся сегментом с высокой долей юридических и…
-
Ипотека для студента: как получить кредит без стабильного дохода и одобрят ли банк
Как получить ипотеку студенту: миссия (не)выполнима? Понятие «ипотека для студента» звучит как начало фантастического романа. Но, вопреки распространённому мнению, получить ипотеку, будучи студентом, — реально. Вопрос в другом: какой ценой? И что нужно знать заранее, чтобы не влезть в долговую яму? Разберёмся по порядку — от иллюзий к цифрам. Почему студенту так сложно с ипотекой?…
-
Онлайн-сервисы для электронной регистрации сделок: как использовать правильно
Электронная регистрация сделки: как цифровые сервисы меняют рынок недвижимости в 2025 году Электронная регистрация сделок с недвижимостью стала неотъемлемой частью современного рынка. По состоянию на 2025 год, более 85% сделок в крупных городах России заключаются с использованием онлайн-сервисов, позволяющих сократить сроки оформления, снизить риски и минимизировать участие посредников. Однако не все цифровые инструменты одинаково удобны…
-
Как продать квартиру с прописанным человеком без нарушений закона
Правовой статус недвижимости с прописанным человеком: анализ, статистика и прогнозы Статистические данные: динамика сделок с жильём, где зарегистрированы жильцы За последние три года в России фиксируется устойчивая тенденция увеличения количества сделок с жилой недвижимостью, в которой зарегистрированы посторонние лица. Согласно данным Росреестра, в 2022 году около 7% всех сделок купли-продажи квартир касались объектов, где был…
-
Оценка состояния коммуникаций в старом доме перед покупкой – важные советы
Почему коммуникации в старом доме — это всегда зона риска Покупка старого дома — шаг, полный неожиданностей. Даже если внешне здание выглядит достойно, под облицовкой могут скрываться устаревшие или аварийные инженерные системы. Коммуникации — это не только трубы и провода. Это основа безопасности, комфорта и реальной стоимости жилья. В 2025 году устаревшие коммуникации остаются одной…
-
Ипотека на двухуровневую квартиру: как оценить и выбрать подходящую планировку
Историческая справка Появление двухуровневых квартир в городском жилищном фонде связано с поиском альтернатив традиционному квартирному метру в условиях высокой плотности застроек. В 1990-х годах в России началось активное освоение чердачных и мансардных пространств, а застройщики стали предлагать нестандартные варианты жилья, включая апартаменты с внутренними лестницами. К 2000-м годам двухуровневые квартиры приобрели популярность среди обеспеченного класса…
-
Ипотека и банкротство супруга: как статус влияет на условия и одобрение кредита
Понимание статуса банкрота и его юридические последствия Статус банкрота присваивается физическому лицу по решению арбитражного суда, когда он официально признаётся неспособным выполнять свои долговые обязательства. При этом в отношении должника вводится процедура реструктуризации или реализации имущества. Если один из супругов официально признан банкротом, это оказывает прямое и косвенное влияние на все последующие финансовые решения, включая…
-
Аффилированная с банком страховая компания: что это, плюсы и минусы
Понимание сути: кто такие аффилированные страховые компании Аффилированная с банком страховая компания — это организация, находящаяся под управлением или в составе финансовой группы, в которую также входит банк. Такой формат сотрудничества позволяет банкам расширять спектр предоставляемых клиенту услуг, создавая экосистему под единой крышей. Например, при оформлении кредита клиенту могут сразу предложить страховой полис от «партнёра»,…
-
Погашение ипотеки средствами от продажи ценных бумаг: что нужно знать
Можно ли погасить ипотеку средствами от продажи ценных бумаг в 2025 году? Почему этот вопрос встал особенно остро сейчас 2025 год ознаменовался серьезными сдвигами на инвестиционном и ипотечном рынках. С одной стороны, ставки по ипотеке остаются выше 10% годовых — для многих семей это стало тяжким бременем. С другой — рост интереса к инвестициям на…