Рубрика: Истории успеха
-
Как проверить историю квартиры и узнать предыдущих собственников недвижимости
Необходимые инструменты для проверки истории квартиры Для проведения юридически корректной проверки истории квартиры и ее переходов между владельцами, необходимо использовать комплекс инструментов, предоставляемых государственными и независимыми структурами. Основным источником достоверных сведений выступает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит наибольший объем информации о правовом статусе объекта. Получить выписку из ЕГРН можно через официальный портал Росреестра,…
-
Если банк потерял вашу закладную, что делать и как защитить свои права
Что такое закладная и почему её потеря — не конец света Закладная — это ключевой документ при ипотеке, который подтверждает право банка на залог недвижимости. Он нужен для того, чтобы кредитор мог в случае невыплаты долга потребовать возврат средств через продажу залогового имущества. Но что делать, если банк потерял вашу закладную? Паниковать точно не стоит.…
-
Договор ренты: что это такое и можно ли купить квартиру с рентой в ипотеку
Понятие договора ренты: юридическая природа и структуры Договор ренты — это гражданско-правовой контракт, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передаёт в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а последняя обязуется выплачивать получателю рентные платежи либо предоставлять содержание в иной форме. Наиболее популярным в жилищной практике является договор пожизненной ренты: получатель (чаще всего пожилой собственник квартиры)…
-
Предчистовая отделка white box — что это такое и сколько стоит ремонт до жилого состояния
Что такое предчистовая отделка (White Box) Предчистовая отделка, также известная как White Box, — это промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой. В таком состоянии квартира уже подготовлена к финишным работам: выровнены стены, залита стяжка пола, проведена электрика и установлены окна. Однако отсутствуют декоративные элементы — обои, плитка, сантехника, двери и освещение. White Box чаще…
-
Дополнительные услуги при ипотеке: что делать, если их навязывают?
Понятие дополнительных услуг при ипотечном кредитовании Что такое дополнительные услуги и как они связаны с ипотекой При оформлении ипотечного кредита банки и кредитные организации нередко предлагают клиенту сопутствующие продукты, такие как страхование жизни, страхование от потери работы, юридическое сопровождение сделки, открытие платного расчетного счета или оформление банковской карты. Эти предложения могут быть представлены как обязательные…
-
Якорный арендатор и его влияние на стоимость коммерческой ипотеки
Понятие якорного арендатора: кто это и зачем он нужен В коммерческой недвижимости термин «якорный арендатор» (от англ. anchor tenant) обозначает крупную, авторитетную компанию или организацию, которая занимает значительную площадь в бизнес-центре, торговом комплексе или ином коммерческом объекте. Такие арендаторы часто становятся «магнитом» для клиентов и других арендаторов. Примеры типичных якорных арендаторов — супермаркеты, аптеки, банки…
-
Как подготовить квартиру к продаже, чтобы привлечь больше покупателей быстро
Как подготовить квартиру к продаже: пошаговая инструкция с реальными кейсами Продажа квартиры — это не просто размещение объявления на сайте и ожидание звонков. Чтобы выгодно реализовать недвижимость, необходимо выполнить комплекс подготовительных шагов. В этой статье мы разберём, как грамотно подготовить квартиру к продаже, какие инструменты потребуются и как избежать популярных ошибок. Также приведём реальные истории,…
-
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — как получить правильно
Зачем нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — это официальный документ, подтверждающий, что жильцы не имеют долгов перед управляющей организацией или ресурсоснабжающими компаниями. Такой документ часто требуется при продаже квартиры, оформлении наследства, получении субсидий или участии в жилищных программах. Также при подаче документов в суд, например,…
-
Как доказать банку дополнительный доход от аренды для подтверждения платежеспособности
Почему банку важно подтвердить доход от аренды Когда заемщик обращается в банк за ипотекой или потребительским кредитом, финансовое учреждение оценивает его платежеспособность. Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду может существенно повысить шансы на одобрение заявки. Однако банки требуют официальных подтверждений, так как неучтённые средства не могут быть учтены в расчетах. Поэтому важно грамотно подготовить…
-
Скидка на ставку при электронной регистрации: как получить выгодные условия
Необходимые инструменты для получения скидки при электронной регистрации Получение скидки на ипотечную ставку через электронную регистрацию стало одним из эффективных инструментов экономии при покупке недвижимости. Электронная регистрация — это процесс оформления прав собственности на недвижимость через онлайн-платформы, без физического присутствия в Росреестре. Для реализации этого способа заемщику потребуется доступ к электронной подписи (ЭЦП), рабочий кабинет…